الصفحة الرئيسية
معلومات عن المركز
نبذة عن المركز
الرسالة و الرؤية
الهيكل التنظيمي
مدراء المركز
حقائق وأرقام
نـشـــاط الـمـركــز
الـمــعــارض
مــعــارض الطـبـاعـة
مــعــارض الكـــتــــب
الــزيــــارات
الـتــدريـــب
ورش عــمــل
دورات تـدريـبـيــة
ملتقيات
الــتكــريــم
المجلات العلمية
الأعداد المطبوعة
التقديم لبحث جديد
مواقع مفضلة
التواصل معنا
اتصل بنا
إستفساراتكم
الأبحاث
الملفات
آخر الأخبار
عربي
English
عن الجامعة
القبول
الأكاديمية
البحث والإبتكار
الحياة الجامعية
الخدمات الإلكترونية
صفحة البحث
مركز النشر العلمي
تفاصيل الوثيقة
نوع الوثيقة
:
مقال في مجلة دورية
عنوان الوثيقة
:
استخدام المنهج المعلوماتي الجغرافي-الإحصائي المدمج فيتحليل قيمة العقار المنزلي وتطبيقه على السوق العقاري بمدينة كولج ستيشن بولاية تكساس الأمريكية
Hybrid Geoinformatic-Statistical Analysis for Assessing Single-Family-Home Values: the Case of College Station, Texas
الموضوع
:
عمارة بيئة
لغة الوثيقة
:
الانجليزية
المستخلص
:
تهتم هذه الدراسة بتحليل مدى تأثير بعض العناصر التصميمية أو التطويرية على قيمة العقار المنزلي. اهتمت الدراسة بعناصر مثل البوابة للمجمع السكني, ومستوى الخدمات الموفرة من قبل المطور, وكذلك القرب من حديقة عامة مع الأخذ في الاعتبار حجم الحديقة. العينة المدروسة تتكون من 1326 منزل تم اختيارها بشكل عشوائي من القواعد البيانية الخاصة بالسوق العقاري لمدينة كولج ستيشن بولاية تكساس الأمريكية. المنهج البحثي المتبع يعتمد على الدمج أو التهجين بين الطرق التقليدية لتحليل القيمة العقارية في المجال الاقتصادي, وبين أحدث تقنيات التحليل المكاني ونظم المعلومات الجغرافية. هذه التقنيات أثبتت كفاءتها ودقتها في إيجاد القياسات غير المتوفرة, والمصادقة أو التعديل على البيانات الموجودة, وكذلك التقييم للمتغيرات المطروحة في هذه الدراسة. بينت الدراسة أيضًا إمكانية استخدام تقنيات التحليل المكاني ونظم المعلومات الجغرافية في معالجة أو التقليل من بعض مشاكل التحليل الإحصائي للبيانات المكانية أو الجغرافية. تشير نتائج البحث إلى أن استخدام المنهج المعلوماتي الجغرافي-الإحصائي المدمج أو المهجن في تحليل وتوضيح وعرض التغيرات التي تطرأ على قيمة العقار أثبت كفاءة عالية. كذلك فإن الدراسة أثبتت أن متغير البوابة بالمجمع السكني كان له التأثير الإيجابي الأكبر عندما قورن بمتغير مستوى الخدمات المتوفرة.
ردمد
:
1658-1598
اسم الدورية
:
مجلة علوم تصاميم البيئة
المجلد
:
2
العدد
:
1
سنة النشر
:
1425 هـ
2004 م
نوع المقالة
:
مقالة علمية
تاريخ الاضافة على الموقع
:
Sunday, October 11, 2009
الباحثون
اسم الباحث (عربي)
اسم الباحث (انجليزي)
نوع الباحث
المرتبة العلمية
البريد الالكتروني
غير متوفر غير متوفر غير متوفر
Taibah, A A
باحث رئيسي
غير متوفر غير متوفر غير متوفر
Sharkawy, M A
باحث مشارك
الملفات
اسم الملف
النوع
الوصف
23061.pdf
pdf
الرجوع إلى صفحة الأبحاث